【こんな投資があったのか。】
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アベノミクスで株式投資が全盛ですが、たまには視野を広げ、不動産や、不動産を使ってできるビジネスへの投資も検討してみませんか？

今回土井が目をつけたのは、意外かもしれませんが、「コインランドリー投資」です。

10坪程度の面積から始められて、人件費ゼロ、人材教育費ゼロ、粗利が高くて機械も20年～40年長持ちする…。

しかも、家庭の洗濯乾燥機では絶対にできないクオリティの仕上がりが可能で、一度使った人はリピーターになるビジネスです。

大儲けできるモデルではありませんが、サラリーマンでも1000万円強用意できれば始められる、魅力的なビジネスと言えるでしょう。

事実、共働きの増加に従って、コインランドリーの店舗数は、この10年で1.5倍にまで増えているそうです

もちろん、不動産投資と同じで、あくまでビジネスですから、やり方によって売上、利益は大きく変わります。

そこで、読んでおきたいのが、本日ご紹介する一冊、『はじめてのコインランドリー投資負けナシバイブル』。

著者は、アメリカの大手洗濯機メーカー、デクスター社と独占契約を結び、コインランドリーのフランチャイズを全国展開する、株式会社エムアイエス代表取締役の三原淳さんです。

本書には、著者がこれまでに培ってきたコインランドリービジネス成功の要諦が書かれており、無駄な失敗を避ける意味でも、ぜひ読んでおきたいところ。

いくつか、ポイントを紹介しておきましょう。

＜物件の判断基準は、まずは「４人家族が住んでいそうな住宅があるエリア」です＞

＜車を出てから、お店に10歩以内で入れるのが理想です。最大でも20歩です＞

＜絶対カタカナで「コインランドリー」と書くようにしてください＞

真剣にコインランドリー投資を考えている人以外には、どうでもいいような細かい話が書かれており、かなり具体的な内容です。

著者がＦＣの経営をやっているということで、自社びいきの記述になっていることはやむを得ないと思いますが、そこを差し引いても、ノウハウが細かさは、一読に値します。

余剰資金の運用に悩む人にとっては、他のコインビジネス、ＦＣビジネスとの比較もあるので、参考になるでしょう。

ぜひチェックしてみてください。

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▼ 本日の赤ペンチェック ▼
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店舗数は10年前の1.5倍

業務用大型ガス乾燥機を一度使うと、やめられない人が増えていくのです。「短時間で乾く」「仕上がりがいい」この二点から、賢い主婦は近所にある大型コインランドリーを、ライフスタイルに積極的に取り入れるようになってきています

仕入れは、月に5000円～１万円の洗剤を買うくらい

機械が最低でも20年、長ければ40年持つ

オープニングセールの内容は、当社の場合は１週間～10日くらい100円均一セール（洗いのみ）です。土日を２週分使う10日間が、最も効果的です

国産機と輸入機の違いは耐久性にあります。輸入機の方が圧倒的に長持ちします。それでいて、国産機よりコンパクトです

「洗濯機を買い取ってほしい」と言うと、たいていどこのＦＣ本部でも買い取ってもらえます。本部での買い取りがダメだったとしても、ヤフオクに出せば、私たちのような業者が食いつきます

キャッシュレスとエコ、この２つが大きな時代の流れ

物件の判断基準は、まずは「４人家族が住んでいそうな住宅があるエリア」です

車を出てから、お店に10歩以内で入れるのが理想です。最大でも20歩です

洗濯機だと中型の15～18kgクラスのものが一番稼働率が高い

実はコインランドリーの売上の７割は乾燥機によるもの

絶対カタカナで「コインランドリー」と書くようにしてください

白い看板も、失敗する確率が高くなります

店内のエアコンは、絶対に入れておく必要があります。夏に店内が暑いと、お客さんは二度と来てくれません。「ほとんど無人なのに、エアコンなんて使ったらもったいない」といったケチな考えはやめましょう

間違いなく失敗する例は、「店内を暗くしてしまう」ことです

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『はじめてのコインランドリー投資負けナシバイブル』
三原淳・著　アルマット

http://www.amazon.co.jp/exec/obidos/ASIN/4877316760

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◆目次◆

はじめに
プロローグ　コインランドリーは現代が生んだ成長産業！
第１章　他のコインビジネス・ＦＣビジネスとの比較
第２章　コインランドリー投資７つの魅力
第３章　コインランドリー投資「負けナイ」始めかた
第４章　コインランドリー投資「負けナイ」稼ぎかた
第５章　コインランドリー投資成功＆失敗事例
第６章　コインランドリー投資関係者マル秘座談会
エピローグ　ニッポンの働くお母さんを元気にしよう！
おわりに